Marché immobilier rennais : Dynamisme et opportunités à saisir
Ville attractive, jeune et en pleine expansion, Rennes s’impose comme l’un des pôles immobiliers les plus dynamiques de France. Que ce soit pour un investissement locatif, un achat résidentiel ou une vente, le marché immobilier rennais offre de nombreuses opportunités. Entre forte demande, prix encore accessibles et qualité de vie exceptionnelle, ENAPPARTE vous dévoile les tendances et perspectives du marché.
Un marché en pleine croissance
Rennes attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et sa position stratégique à seulement 1h25 de Paris en TGV. Ce rayonnement impacte directement l’immobilier, avec une demande toujours plus forte pour les logements, aussi bien en location qu’à l’achat.
1. Une demande locative soutenue
Avec plus de 70 000 étudiants et une forte présence d’actifs, le marché locatif rennais est particulièrement tendu. Les petites surfaces, studios et appartements T2, sont particulièrement recherchés, offrant aux investisseurs une rentabilité attractive.
2. Un marché favorable aux primo-accédants
Malgré la hausse des prix ces dernières années, Rennes reste plus accessible que d’autres métropoles comme Paris, Lyon ou Bordeaux. Les taux d’intérêt encore compétitifs permettent aux primo-accédants de concrétiser leur projet immobilier dans de bonnes conditions.
3. Des quartiers en plein essor
Si le centre-ville reste très prisé, de nouveaux secteurs connaissent un essor rapide grâce aux aménagements urbains et aux projets de rénovation. Parmi les quartiers attractifs :
- Saint-Hélier et Alphonse Guérin : Proches de la gare et en plein développement.
- La Courrouze et Baud-Chardonnet : Quartiers modernes avec des infrastructures récentes.
- Beaulieu et Villejean : Idéaux pour l’investissement locatif étudiant.
Acheter ou investir à Rennes : une valeur sûre
Avec une rentabilité locative intéressante, un bassin d’emplois dynamique et une forte croissance démographique, Rennes se positionne comme un excellent choix pour investir. Les dispositifs comme le Pinel permettent d’optimiser la fiscalité tout en sécurisant un patrimoine immobilier dans une ville à fort potentiel.
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