Nos services

Chasseur immobilier (achat uniquement, pas de location)

Vous avez un projet immobilier d’achat mais vous n’avez pas le temps de vous en occuper ? Vous n’êtes pas sur place ou vous avez besoin d’aide ? Vous êtes au bon endroit !

L’agence En Apparté propose un service unique à Rennes et sur sa proche périphérie : un service de chasseur immobilier. En fonction de vos critères, nous nous occupons de votre recherche en vous proposant des biens à la vente qui correspondent à vos critères, vous n’avez plus qu’à visiter. C’est un véritable gain de temps et d’énergie ! De plus, vous bénéficiez d’un service 100% personnalisé, en totale confiance et transparence.

Les différentes étapes de notre mission :

• Entretien découverte : cet entretien nous permet de faire connaissance et de déterminer ensemble les critères de recherche.
• Signature d’un mandat de recherche exclusif : nous travaillons en collaboration avec les notaires, les agences immobilières, les particuliers… Notre but est de couvrir tout le marché immobilier local. Afin d’éviter les doublons et de travailler en toute transparence, il est nécessaire que nos clients nous accordent toute leur confiance à travers ce mandat exclusif.
• Première phase de recherche : grâce à une première sélection de biens, nous affinons vos critères.
• Rapport de visite : les biens sélectionnés sont visités, puis un rapport de visite complet vous est envoyé par mail.
• Visite : nous organisons la ou les visite(s) du ou des bien(s) ayant attiré votre attention avec vous.
• Offre et signatures : nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Le petit « + » ? Nous sommes capables de vous suivre bien au delà de la signature de l’acte authentique chez le notaire avec un service de location et de gestion ! Plus d’informations ci-dessous.

Nos tarifs sont parmi les plus bas du marché immobilier rennais : 5% TTC du montant net vendeur (Un forfait de 5 000€ TTC sera appliqué pour tout montant net vendeur inférieur à 100 000€), dans le cas d’une vente avec un particulier. En cas que collaboration avec un autre professionnel de l’immobilier, aucun frais supplémentaire, nous partageons la commission du professionnel titulaire du mandat de vente.

Avec En Apparté, vous cherchez, nous trouvons !

Vente

Vous souhaitez vendre votre bien ? Maison, appartement, garage ou autre, nous mettons tout en oeuvre pour réaliser votre projet.

• Estimation gratuite
• Mise en publicité
• Suivi de la vente personnalisé : une seul interlocuteur pour une parfaite connaissance de votre bien
• Acquéreurs ciblés
• Signature du compromis

Nos tarifs sont parmi les plus bas du marché immobilier rennais : 5% TTC du montant net vendeur (Un forfait de 5 000€ TTC sera appliqué pour tout montant net vendeur inférieur à 100 000€).

Location

Vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaitez mettre en location ? Aujourd’hui, la loi encadre strictement la mise en location d’un bien et nous sommes là pour vous aider :

• Mise en publicité et visites
• Constitution des dossiers complets des candidats locataires
• Rédaction du bail, établissement de l’acte de cautionnement si besoin
• Signature du bail et de ses annexes par le locataire et le propriétaire
• Etat des lieux, remise des clés

La loi Alur publiée en mars 2014 introduit un plafonnement du montant des frais d’agence à la charge du locataire depuis le 15 septembre 2014. Ces plafonds sont fixés en fonction de la surface habitable du logement loué ainsi que de la zone géographique ou celui-ci est situé. Sur Rennes et sa périphérie, il s’agit de 3 € / m² pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée et de 8 €/ m² pour les autres types de frais (hors état des lieux). Les frais d’agence à la charge du propriétaire seront identiques à ceux du locataire.

Gestion

Dans un souci de vous apporter un service complet, nous confier la gestion locative de votre bien c’est :

• La gestion financière : appels des loyers, encaissement des loyers, établissement de quittances, virement au propriétaire…
• La gestion administrative : règlement des appels de fonds et des provisions du syndic, aide à la déclaration anuelle des impôts fonciers…
• La gestion technique : suivi des travaux, établissement des devis, entretien courant du bien…

Cette gestion complète vous est proposée à un tarif au plus bas sur le marché rennais : 5% HT/mois des sommes encaissées.